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服務范圍包括:城市更新補地價評估、房地產征收補償評估、司法鑒定和保全評估、 

房地產抵押貸款評估、經營網點租(售)價值評估、不良資產處置價值評估、 

企業清產核資價值評估、房地產損害賠償評估、移民擔保房地產價值評估、 

房地產投資(置業)價值評估等。 


主要聯系人:姜得勝 

聯系電話:13686865894

Email:[email protected]


光明新城整體拆遷統建上樓評估
項目為深圳特區成立30周年之際政府主導實施十大民生項目之一,涉及總拆遷建筑面積約9萬平方米,涉及權利主體的身份復雜,在評估過程中,須嚴格按照相關政策標準計算不同身份權利人...

光明新城整體拆遷統建上樓評估

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項目為深圳特區成立30周年之際政府主導實施十大民生項目之一,涉及總拆遷建筑面積約9萬平方米,涉及權利主體的身份復雜,在評估過程中,須嚴格按照相關政策標準計算不同身份權利人(原村民、原籍本村華僑、非原籍本村華僑、原農場居民等)的補償標準。
福田區人民醫院改造征收評估
項目涉及7棟住宅樓,266套住宅,建筑面積約2.3萬平方米。該項目的實施時點在政策發生重大變化之際(《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺,《城市房屋拆遷管理條例》廢止),同時...

福田區人民醫院改造征收評估

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項目涉及7棟住宅樓,266套住宅,建筑面積約2.3萬平方米。該項目的實施時點在政策發生重大變化之際(《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺,《城市房屋拆遷管理條例》廢止),同時作為深圳市為數不多的舊住宅區征收項目,且采取異地置換的方式進行補償。
坪山南坪快速三期征收督導復核
項目涉及拆遷建筑面積約14.82萬平方米,建筑物105棟。作為該項目的督導復核單位,工作內容主要包括:前期的征收工作咨詢、評估技術指導,中期的征收過程中成果審查、清點審核、個...

坪山南坪快速三期征收督導復核

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項目涉及拆遷建筑面積約14.82萬平方米,建筑物105棟。作為該項目的督導復核單位,工作內容主要包括:前期的征收工作咨詢、評估技術指導,中期的征收過程中成果審查、清點審核、個案專項處理,后期的評估報告整理、統計、分析、歸檔,配合審計等工作。
“整村統籌”方案風險評估研究
“整村統籌”的土地整備新模式,融合了城市更新、土地整備、房屋征收等土地管理制度的特點,但缺少相關的政策儲備,且無無類似案例可以作為參考。作為研究單位,對項目可能出現的...

“整村統籌”方案風險評估研究

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“整村統籌”的土地整備新模式,融合了城市更新、土地整備、房屋征收等土地管理制度的特點,但缺少相關的政策儲備,且無無類似案例可以作為參考。作為研究單位,對項目可能出現的社會、法律、行政、資金、民生及文化風險進行深入的研究與分析。
項目改造(后期工程建設項目...
       深圳市福田區人民醫院改造(后期工程建設項目)房屋征收評估 委托單位:深圳市福田區住房和建設局 項目概況: 項目征收范圍共涉...

項目改造(后期工程建設項目)房屋征收評估

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       深圳市福田區人民醫院改造(后期工程建設項目)房屋征收評估

委托單位:深圳市福田區住房和建設局

項目概況:

項目征收范圍共涉及7棟住宅樓,266套住宅房屋,建筑面積約2.3萬平方米,其中59套為醫院周轉房和區住建局產權房,實際應征收補償的被征收房屋共207套,涉及被征收房屋所有權人共191戶(其中兩戶為單位權利人)。實際征收范圍劃分為2個評估標段,第一標段:17棟(108套,92戶,建筑面積約9273.56平方米),第二標段:234-5棟(99套,99戶,建筑面積約9150.78平方米)。

項目點評:

我司作為福田區人民醫院改造(后期工程建設項目)項目第二標段:234-5棟的評估單位,主要負責范圍內涉及的房屋征收范圍內被征收房屋的價值評估及其相關的評估工作,房屋征收評估工作相關的勘察、清點、丈量工作,并在評估過程中提供相關技術咨詢。該項目的實施時點在政策發生重大變化之際(《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》出臺,《城市房屋拆遷管理條例》廢止),同時作為深圳市為數不多的舊住宅區征收項目,且采取異地置換的方式進行補償,實施過程中,對政策的宣傳解讀尤為重要,在此項目中我司估價人員表現出了較高的專業水平和服務水平,配合相關部門順利地完成了所有評估工作。

整體拆遷統建上樓啟動區第三...
       深圳市光明新城整體拆遷統建上樓啟動區第三標段征地拆遷評估 委托單位:深圳市光明新區光明辦事處 項目概況: 光明新城整體...

整體拆遷統建上樓啟動區第三標段征地拆遷評估

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       深圳市光明新城整體拆遷統建上樓啟動區第三標段征地拆遷評估

委托單位:深圳市光明新區光明辦事處

項目概況:

光明新城整體拆遷統建上樓項目為深圳市在特區成立30周年之際大力推出的十大民生項目之一,為政府主導實施,項目的實施將有效解決1500余戶光明居民的住房難問題。項目涉及總拆遷建筑面積約9萬多平方米。


項目點評:

我司作為項目的評估單位,主要負責委托范圍內的土地、房屋室內二次裝修、構筑物、附屬物等價值評估及搬遷補償評估工作,核算臨時安置補助、擅改商業適當補償費及停產停業適當補償費等費用。該項目相比其它項目,范圍內涉及權利主體的身份比較復雜,在評估過程中,須嚴格按照本項目相關政策標準計算不同身份權利人(原村民、原籍本村華僑、非原籍本村華僑、歸僑、原農場居民等)的補償標準(扣減兩規標準不同、給予置換指標不同及給予獎勵不同等)。在各個單位的配合下,萬丈坡片區房屋搬遷工作現已基本完成,部分安置房已竣工。


城市更新項目增加部分建筑面...
       關于深圳市羅湖區筍崗街道中外運長航物流中心城市更新項目一期增加部分建筑面積市場地價評估報告 委托單位:深圳市德瀚投資發展有限公司 ...

城市更新項目增加部分建筑面積市場地價評估

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       關于深圳市羅湖區筍崗街道中外運長航物流中心城市更新項目一期增加部分建筑面積市場地價評估報告

委托單位:深圳市德瀚投資發展有限公司

項目概況:


項目點評:

本項目擬實施拆除重建類工改商更新,需對增加建筑

面積部分的市場地價進行評估,項目擬規劃集商業、辦公、

商務公寓為一體的商業性辦公項目,測算中采取假設開發法

和基準地價修正法各類型物業的市場地價進行評估。

補地價方案咨詢
       關于深圳市龍崗區龍崗大道與吉祥南路交匯處龍騰工業區(二期)應補地價方案咨詢報告書 委托單位:深圳市中龍信合投資有限公司 項目...

補地價方案咨詢

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       關于深圳市龍崗區龍崗大道與吉祥南路交匯處龍騰工業區(二期)應補地價方案咨詢報告書

委托單位:深圳市中龍信合投資有限公司

項目概況:

項目位于龍崗區龍崗大道與吉祥南路交匯處,項目地塊被龍崗河分成兩塊,其中龍崗河以西屬于龍崗街道,龍崗河以東屬于龍城街道。項目拆除范圍用地面積393,144.9平方米,建設用地面積232,680.8平方米,規劃容積率5.97,計容積率建筑面積1,388,800平方米,擬分七期開發。

項目點評:

項目更新后涉及12宗規劃建設用地,根據項目不同開發組合,不同分期的可能,對各種可能的開發方案進行優化比選,最終為委托方提供最優的應補地價方案



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