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服務范圍包括:城市更新補地價評估、房地產征收補償評估、司法鑒定和保全評估、 

房地產抵押貸款評估、經營網點租(售)價值評估、不良資產處置價值評估、 

企業清產核資價值評估、房地產損害賠償評估、移民擔保房地產價值評估、 

房地產投資(置業)價值評估等。 


主要聯系人:姜得勝 

聯系電話:13686865894

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城市更新方案咨詢研究
l  關于深圳市羅湖區文錦路工紡大廈城市更新方案咨詢研究報告 委托單位:深圳市工紡大廈物業管理有限公司 項目概況: 項目位于羅湖區文錦中路,土地...

城市更新方案咨詢研究

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關于深圳市羅湖區文錦路工紡大廈城市更新方案咨詢研究報告

委托單位:深圳市工紡大廈物業管理有限公司

項目概況:

項目位于羅湖區文錦中路,土地面積為7,234.8平方米,土地剩余使用年限為9.75年;房屋用途為商業、辦公(1-6層為商業,7-12層為辦公),房屋竣工日期為19940428日,建筑結構為框架結構,項目更新改造方向為拆除重建類商改商。

項目點評:

在項目三種合作開發模式條件下,對多種容積率方案經濟效益對比分析,通過投入價值、分成比例、分得物業建筑面積、分得物業財務指標等進行方案比選和優化,同時通過分得物業情況、銷售收入和開發利潤等三方面對開發方、合作方的開發效益進行分析,提出符合企業需求的合理化方案建議。





用地改造方案咨詢研究
       關于深圳市南山區南頭同樂村同樂路興業工業區用地改造方案咨詢研究報告 委托單位:深圳外貿興業貿易公司 項目概況: 項目地...

用地改造方案咨詢研究

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       關于深圳市南山區南頭同樂村同樂路興業工業區用地改造方案咨詢研究報告

委托單位:深圳外貿興業貿易公司

項目概況:

項目地處南山區南頭同樂村,西至邊檢路鐵絲網和寶安區,北至同樂村,東至空軍基地宿舍、深粵木材公司、南頭直升機場,占地總面積60,180平方米,現工業區內建有33棟廠房、宿舍及配套用房,除小部分自用為物業管理辦公室外,其余均為出租,出租率約98%-99%。項目改造方向為工業研發及配套功能。

項目點評:

對項目在自行改造、合作開發和招商模式下,不同土地貢獻率和不同容積率條件下的各種方案進行對比,進而提出合理化方案建議。

 

用地改造方案咨詢研究
      關于深圳市南山區僑香路用地(T406-4和T406-5)改造方案咨詢研究報告 委托單位:深圳市水務(集團)有限公司 項目概況: 項目...

用地改造方案咨詢研究

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      關于深圳市南山區僑香路用地(T406-4T406-5)改造方案咨詢研究報告

委托單位:深圳市水務(集團)有限公司

項目概況:

項目位于南山區僑香路與僑城東路交匯處西北,占地總面積11837平方米,其中T406-4占地面積4980平方米,土地使用期限從199248日起至202248日止;T406-5占地面積6857平方米,土地使用期限從199268日起至202267日止。宗地上現建有三棟永久性建筑物及若干磚墻鐵皮頂建筑,地上建筑物均無辦理房產證。

項目點評:

本項目在自行開發模式和合作開發模式條件下,對拆除重建工改工,工改保和工改商三種更新方式進行分析研究,其中對工改工和工改保更新方式中租售模式進行細分研究,對合作開發模式條件下物業分成比例進行研究,最后從政策層面、項目投入成本、資金回籠速度、項目投資回報率,并結合企業實際情況,提出合理化方案建議。



城市更新項目社會穩定風險評估
       關于深圳市龍崗區坪地街道宏開得力熱鍍廠城市更新項目社會穩定風險評估報告 委托單位:深圳市宏開投資集團有限公司 項目概況: ...

城市更新項目社會穩定風險評估

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       關于深圳市龍崗區坪地街道宏開得力熱鍍廠城市更新項目社會穩定風險評估報告

委托單位:深圳市宏開投資集團有限公司

項目概況:

項目位于龍崗區坪地街道坪東片區,屬于國際低碳城范圍內,距核心啟動區2公里,廠區用地面積為30353.86平方米,本次城市更新范圍為工業廠區的部分,拆遷更新單元范圍面積為16192.57平方米,現狀地上建筑物以廠房和宿舍為主,地上建筑面積合計17133.01平方米,項目改造方向為工業研發及配套功能。

項目點評:

本項目擬通過城市更新推動國際低碳城啟動區開發建設,加快城市產業升級轉型,以低碳理念引領經濟發展方式的轉變,助力深圳國際低碳城的建設。本報告通過對項目主要風險類別的分析、識別,對項目風險進行綜合評價,進而提出風險防范及風險解決辦法、突發事件應急預案

城市更新項目可行性研究
       關于深圳市龍華新區油松路與東環一路交匯處豪杰工業園城市更新項目可行性研究報告 委托單位:深圳市中房豪杰房地產開發有限公司 項...

城市更新項目可行性研究

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       關于深圳市龍華新區油松路與東環一路交匯處豪杰工業園城市更新項目可行性研究報告

委托單位:深圳市中房豪杰房地產開發有限公司

項目概況:

項目位于龍華新區油松路與東環一路交匯處,由六宗地組成,土地面積合計25118平方米,除一宗為空地現作為駕校練習場使用,剩余五宗地塊上共有7棟建筑物,其中有2棟廠房,5棟商住樓(宿舍),建筑面積合計65295平方米,項目改造方向為工業研發及配套功能。

 

項目位于龍華新區油松路與東環一路交匯處,由六宗地組成,土地面積合計25118平方米,除一宗為空地現作為駕校練習場使用,剩余五宗地塊上共有7棟建筑物,其中有2棟廠房,5棟商住樓(宿舍),建筑面積合計65295平方米,項目改造方向為工業研發及配套功能。項目位于龍華新區油松路與東環一路交匯處,由六宗地組成,土地面積合計25118平方米,除一宗為空地現作為駕校練習場使用,剩余五宗地塊上共有7棟建筑物,其中有2棟廠房,5棟商住樓(宿舍),建筑面積合計65295平方米,項目改造方向為工業研發及配套功能。

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